Продам здание для бизнеса и жизни под Екатеринбургом

Здание свободного назначения с земельным участком 14 соток, обширной собственной парковкой на главной улице города Арамиль Свердловской области! Рядом – 1,5 милионный город Екатеринбург, который является крупным логистическим центром области: с международным аэропортом Кольцово, оживленными ж/д и авто трассами.
Сейчас используется в формате «дом+офис», имеются проверенные арендаторы 1 и 2 этажей (доп. стабильный доход!)
Здание можно использовать для себя или как бизнес: сдать в аренду по этажам или целиком, например под шоу-рум с офисной частью на 2-3 этажах, автосервис с клиентской зоной и офисом, или фитнес зал (имеется сауна!) с салоном красоты или кафе (с террасы отличный вид на пруд и окрестности!), галерею с арт-пространством, торгово-выставочный центр или ресторан…
Идеально – под продажу небольшой рабочей техники (регион рабочий, металлургический) или снегокатов, квадроциклов и т.п.! Снегокаты в нашем регионе совсем не представлены, ближайшие представительство – в Санкт-Петербурге! А снег у нас – 6 месяцев в году! Свободная бизнес-ниша!
1 этаж – 220,9 кв.м.: гараж со сквозным проездом, сервис-зона, с/узел.
2 этаж – 216,7 кв.м.: административная часть (зал open-space, офис директора с переговорной зоной), комната отдыха - кухня, с/узел.
3 этаж – 133 кв.м.: жилая квартира с сауной + терраса 27,2 кв.м.
Здание 621,8 кв.м. построено из газоблоков 400 мм, фундамент и перекрытия – бетон-монолит (подвала нет), мягкая кровля. Централизованный газ! Канализация – локальная очистная станция. Вода – скважина 50 м. Э/э – 380 кВт. Слаботочные системы (охранно-пожарная). Выделенная линия интернет. Тарифы на коммунальные услуги – на физ.лицо. Видеонаблюдение на всей территории с записью архива. Терраса с выходом на крышу.
Стоимость в рублях - 51 700 000 рублей.
Звоните! Пришлю больше фото или организую онлайн-показ! Связь через любые мессенджеры.
С реальным покупателем готовы к диалогу по цене.